馬鞍山的理想社區規劃

昔日的採礦小鎮雖然獨處一隅，缺乏政府的支援，但卻營造了一個守望相助的和諧社區。回顧它的歷史發展足跡，相信能為未來的社區規劃帶來一點的啟示。

現今的馬鞍山社區與其他新市鎮一樣，強調硬件設施，千篇一律，不但欠缺地區特色，更忽略了「人」在社區中的地位與需求。在地產主導的社會，新市鎮發展往往側重於「地」的經濟價值及效益，而開發土地以滿足未來的發展需要是新市鎮規劃目標之一。在這種「發展為先」的思維下，社區規劃便著眼於發展密度與可建樓面面積的計算、土地利用的分配及建築物的布局等技術性評估，忽略了歷史脈絡可為土地注入的社會及文化價值，這就是昔日礦場居民常常提及的鄰里關係及「人情味」。正如前礦場子弟陳培佳博士所言：「在昔日動盪不安、紛爭不斷的年代，馬鞍山為我們提供了一個互助友愛的庇護所。我們在這裏生活、學習和工作，對這裏的一草一木、一情一景、一人一物都有深厚的感情。對我來說，馬鞍山就是我的家鄉，它的一切都讓我覺得非常親切，讓我有歸屬感，我對它的歷史亦感到自豪」。

土地的價值不單是發展利潤的多寡，更在於提升居民生活質素及凝聚社區歸屬感的能力。馬鞍山的未來發展在規劃和推展時，必須加強公眾參與，瞭解市民的需求及期望。為達至真正的公眾參與，政府必須加強訊息發放，提供豐富而具體的資訊，使計劃具有足夠的透明度，也要提供討論平台，讓市民參與發展的規劃和決策過程，做到「以人為本」。

除了保育自然生態外，一個宜居社區更需善用資源，提供完善的民生服務，建立良好的交通網絡，創造多元化的就業機會，推廣綠色的低碳建築，從而營造一個既安全又健康的社區。因此，馬鞍山未來的社區規劃應以「人性化」為大前提，重視公眾參與及公共空間的塑造，以居民的願景為規劃基礎，加強社區凝聚力，彰顯地區特色，構建一個便捷、安全及和諧的馬鞍山社區。