沙田地區於此時有迅速的發展,此見於多項房屋及重要建設在這時期完成
新界拓展署在設計新市鎮發展時,會優先考慮公共房屋建設,但亦會保持公屋私人樓宇單位的平衡,比例為六比四。在公共房屋發展方面,大部分屋苑均在此時完成,包括穗禾苑邨、愉城苑、乙明邨、美林邨、沙角邨、新田圍邨、愉田邨、隆亨邨、秦石邨、新翠邨、博康邨、顯徑邨、恒安邨、耀安邨、小瀝源邨等,可容納接近五十萬的人口。 對於政府在市區以外建設新市鎮作為人口中心,沙田的方屋計劃作出了重大的貢獻。
再配合市中心區 各項重要建設,沙田已成為一個具規模的新市鎮。在這時期完成的設包括 威爾斯親王醫院( 1982 )、麗豪酒店( 1982 )、沙田法院 ( 1983 )新城市廣場( 1984 )、 大圍車站( 1985 )、吐露港公路( 1985 ) 、 城門河畔休憩設施 ( 1986 ) 、沙田大會堂( 1987 )、瀝源橋 ( 1987 )及 沙田中央公園( 1988 )等。