1970年代

1972年，港督會同行政局通過一項目標，就是在八十年代中期建造足夠的公共房屋單位容納180萬居民。1973年即成立新界拓展署，統籌新市鎮的拓展。在1974以後，沙田的發展受到相當的重視。1976年，沙田第一個大型公共屋邨瀝源邨完成，可容納接近二萬人；同年，政府進一步規劃公共屋邨，以及市鎮的整體土地發展。

至70年代末期，一個大體上與現今沙田規劃相近的設計完成；政府亦在此時制定馬鞍山發展計劃大綱，作為沙田新市鎮的延展部分。